دپارتمان مدیریت بورس

در راستای اطلاع رسانی و فرهنگ سازی در بازار بورس منتشر کرد اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن چیست

| دپارتمان بورس   | ۲۸۱۶ ۲۲۲۲ – ۰۲۱

اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن چیست

این نوع از اوراق امتیاز دریافت تسهیلات خرید و یا ساخت مسکن از طریق بانک مسکن با ارزش هر برگه پانصد هزار تومان تسهیلات را فراهم می سازد. دوره سررسید این اوراق دو ساله است، به همین دلیل متناسب با مدت باقی مانده از سررسید قیمت این اوراق تغییر می کند. همچنین امکان انتقال این اوراق به دیگران فراهم بوده و از طریق کارگزاری های فرابورس امکان پذیر می باشد.

با توجه به اینکه منبع ایجاد این اوراق حساب های سپرده ممتاز بانک مسکن می باشد، بهتر است اول مزیت های این نوع حساب سپرده بررسی گردد.

مزایای حساب های سپرده ممتاز بانک مسکن

بررسی و کنترل تعهدات حساب بر اساس درصد تخصیص اوراق در ابتدای هر سال توسط بانک معیّن می گردد.

  • عملکرد معکوس برای حساب های صندوق پس انداز بانک مسکن در قبال رونق و رکود بخش مسکن وجود دارد. به این معنا که در صورت رکود مسکن سرمایه گذاران تمایلی به تبدیل سود سپرده خود به اوراق به دلیل تقاضای کم برای اوراق ندارند و در زمان رونق ترجیح به دریافت اوراق در قبال سود سپرده هایشان دارند.
  • با تائیدیه بانک مرکزی تسهیلات بانک افزایش می یابد و این امکان نیازی به تائیدیه شورای پول و اعتبار ندارد.
  • امکان جذب منابع از افراد حقیقی و حقوقی فراهم می باشد.
  • امتیاز حساب در قبال اوراق به صورت قانونی قابل انتقال به غیر می باشد.
  • امکان ارائه امتیاز حساب در قالب اوراق توسط افراد خَیر به افراد نیازمند و مستحَق وجود دارد.
  • دستیابی سریع به تسهیلات از طریق این اوراق فراهم است.
  • برقراری امکانات تسهیلات مسکن به افراد بیشتری و اقشار مختلفی از جامعه
  • تنوع در روش های تأمین مالی خرید مسکن
  • بالا بردن قدرت خرید دارندگان حساب از طریق تسهیلات این نوع از اوراق
  • پرداخت سود کوتاه مدت با نرخ یک درصد بیشتر نسبت به سود سایر بانک ها
  • افراد حقوقی مانند سازمان ها و شرکت ها و کارخانه‌جات از این حساب جهت کمک به کارمندان خود در تأمین تسهیلات مسکن
  • رسمی بودن این اوراق و تائید آن توسط بازار سرمایه و امکان معامله آن در فرابورس

مزایای اوراق تسهیلات مسکن

  • دسترسی سریع به تسهیلات خرید یا ساخت مسکن بدون سپرده گذاری و گذراندن دوره تأمین امتیاز از طریق سپرده گذاری
  • با توجه انجام معامله در بانک مسکن این معاملات دارای تضمینی از سوی بانک می باشد و صحت آن بر عهده بانک است.
  • علی رقم رهنی شدن سند مسکن در زمان معامله، سند آن به نام وام گیرنده می باشد.
  • مبلغ وام به نیاز وام گیرنده می تواند کمتر از سقف تعیین شده باشد.
  • تسریع و آسانی نقل و انتقالات این نوع از اوراق
  • سود مناسب تسهیلات حاصل از اوراق به دلیل تأمین بخشی از آن توسط دولت به صورت یارانه ای

برای دریافت وام از طریق خرید اوراق تسهیلات مراحل زیر را باید طی نمود.

  • در صورت نداشتن کد بورسی با مراجعه به مراکز کارگزاران فرابورس جهت دریافت این کد اقدام می گردد.
  • واریز مبلغ خرید اوراق به حساب کارگزاری همراه با فرم سفارش خرید اوراق
  • خرید اوراق توسط کارگزاری فرابورس و تحویل گواهی خرید این اوراق به خریدار
  • مراجعه به بانک مسکن و ارائه سند ملک و سند اوراق خریداری شده و تقاضای دریافت وام
  • پس از کارشناسی بانک مسکن و پرداخت تسهیلات در دفترخانه اسناد رسمی در زمان انتقال قطعی سند از فروشنده به خریدار انجام می گیرد.

معایب اوراق تسهیلات مسکن

  • به دلیل مبتنی بودن این اوراق بر بازار تغییرات قیمتی به طور روزانه از شرایط اقتصاد مسکن بر قیمت این اوراق تاثیر می گذارد
  • به دلیل دارا بودن زمان سررسید در این نوع از اوراق در صورت عدم توجه به این مهم امکان دارد باعث ابطال حق تقدم آنها شود.

لینک های کاربردی برای مقالات و دوره های بورس و سرمایه گذاری

آموزش بورس , آموزش خرید و فروش سهام , آموزش سهام , آموزش بنیادی , آموزش تحلیل بنیادی , آموزش تکنیکال , آموزش تحلیل تکنیکال , کلاس مدیریت سبد سهام , دوره سهام , دوره تحلیل تکنیکال , دوره تحلیل سهام , دوره معاملات بورس , آموزش فاندامنتال , آموزش تحلیل روانشناختی , آموزش بازار بورس , آموزش تحلیل سهام , آموزش سرمایه گذاری در بورس , آموزش مدیریت پرتفوی , آموزش مدیریت سبد سهام , کلاس معاملات بورس , دوره بنیادی , دوره فاندامنتال , دوره سرمایه گذاری در بورس , آموزش فارکس , آموزش معاملات بورس , کلاس بورس , کلاس خرید و فروش سهام , کلاس سهام , کلاس بنیادی , کلاس تحلیل بنیادی , کلاس تکنیکال , دوره بورس , دوره تحلیل بنیادی , دوره تحلیل روانشناختی , دوره مدیریت پرتفوی , کلاس فارکس , کلاس تحلیل تکنیکال , کلاس فاندامنتال , کلاس تحلیل روانشناختی , کلاس بازار بورس , کلاس تحلیل سهام , کلاس سرمایه گذاری در بورس , کلاس مدیریت پرتفوی , دوره خرید و فروش سهام , دوره تکنیکال , دوره بازار بورس , دوره مدیریت سبد سهام , دوره فارکس , پکیج سرمایه گذاری در بورس

مقالات دپارتمان آموزش بورس و سرمایه گذاری

تاریخچه بورس- دپارتمان آموزش بورس و سرمایه گذاری مجتمع فنی تهران - 1

تاریخچه بورس

| مشاهده مطلب

بورس چیست- دپارتمان آموزش بورس و سرمایه گذاری مجتمع فنی تهران -

بورس چیست؟

| مشاهده مطلب

چگونگی اداره بورس اوراق بهادار- دپارتمان آموزش بورس و سرمایه گذاری مجتمع فنی تهران - 1

چگونگی اداره بورس اوراق بهادار

| مشاهده مطلب

چگونه از بورس خرید کنیم- دپارتمان آموزش بورس و سرمایه گذاری مجتمع فنی تهران - 1

چگونه از بورس خرید کنیم

| مشاهده مطلب


دوره های در حال برگزاری دپارتمان بورس و سرمایه گذاری

دوره آموزش مبانی مدیریت سرمایه گذاری در بورس

مبانی سرمایه گذاری در بورس

با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.

ثبت نام

دوره آموزش تحلیل بنیادی کاربردی در سهام

تحلیل بنیادی کاربردی در سهام

با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.

ثبت نام

آموزش اصولی تحلیل تکنیکال کاربردی در سهام

تحلیل تکنیکال کاربردی در سهام

با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.

ثبت نام

آموزش تخصصی تحلیل روانشناختی و مدیریت ریسک

تحلیل روانشناختی و مدیریت ریسک

با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.

ثبت نام

آموزش مدیریت پرتفوی در بازار سهام و بورس

مدیریت پرتفوی

با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.

ثبت نام


دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *