نکات مهم درباره اوراق مشارکت، مزایا و معایب این بخش
نکات مهم درباره اوراق مشارکت، مزایا و معایب این بخش:
با توضیحات گفته شده مشخص است که بین سود و ریسک ارتباط مستقیمی وجود دارد و هرچه ریسک کمتری را متحمل شویم ممکن است سود نیز کمتر باشد و بالعکس.
سود تضمین شده اوراق مشارکت به صورت مبالغ علی الحساب به دارندگان پرداخت می شود و پس از پایان پروژه ناشر موظف به محاسبه دقیق سود و پرداخت مازاد آن به دارندگان در صورت وجود سود کل بیشتر می باشد ولی با کاهش مبلغ سود کل ضرر و زیانی متوجه دارانگان اوراق نمی گردد و بر عهده ضامن می باشد.
سود اوراق مشارکت معاف از مالیات می باشد
سود اوراق از طریق شرکت سپرده گذاری مرکزی اوراق بهادار به صورت دوره ای مشخص شده به حساب دارندگان پرداخت می گردد.
اگرچه سررسید های اوراق مشارکت معمولا به دلیل زمان برای طرح ها بیش از سه سال تعیین می شوند اما صاحبان اوراق در صورت نیاز به سرمایه خود پیش از سررسید می توانند آنرا به قیمت مشخص شده در لیست فرابورس به آنها واگذار نمایند و سود آن نیز از بابت تسویه پیش از موعد کسر نخواهد شد.
با توجه به اینکه دولت، شهرداری ها و شرکت های بورسی به طور معمول برای تامین هزینه های مورد نیاز اجرای پروژه های خود اقدام به انتشار اوراق مشارکت می کنند سرمایه کذاران علاوه بر دریافت سود و بهره برداری از منابع مالی در بخش واقعی اقتصاد، در بهبود و آبادانی کشور نیز مشارکت می کنند.
اوراق اجاره که به بخشهای کلی زیر تقسیم می گردد در واقع قراردادی برای حق استفاده از منافع یک دارایی یا مجموعه ای از دارایی ها در قبال پرداخت اجاره به مالک می باشد که در آن مدت اجاره مشخص و اجاره بها نیز در ابتدا یا نتهای سررسید پرداخت می گردد.
نکات مهم درباره اوراق مشارکت
اوراق اجاره تامین دارایی: اوراقی ست که در آن یک نهاد واسط دارایی مورد نیاز یک شرکت متقاضی را به نمایندگی از سرمایه گذاران از فروشنده خریداری و به متقاضی اجاره می دهد.
اوراق اجاره تامین نقدینگی: در این نوع از اوراق، واسط با انتشار اوراق و جمع آوری وجوه به وکالت از طرف سرمایه گذاران اقدام به خرید ملک از بانی کرده و مجدد به خود بانی اجاره می دهد.
اوراق اجاره جهت تشکیل سرمایه شرکت های لیزینگ: در این اوراق شرکت لیزینگ (بانی) با مراجعه به شرکت مدیریت دارایی مرکزی بازار سرمایه و تاسیس شرکت واسط وجوه سرمایه گذاران را جمع آوری و به وکالت از طرف آنان اقدام به تامین مستمر کالاهای مورد نیاز دولت و دیگر مصرف کنندگان نموده و سپس با افزودن نرخ ثابتی به عنوان اجاره به شرط تملیک سود سرمایه گذاران را به صورت دوره ای یا فصلی می پردازد.
اوراق اجاره رهنی: در این نوع از اوراق که بیشتر مورد استفاده بانک ها ، لیزینگ ها و موسسات اعتباری می باشد بانی (بانک) تسهیلاتی را در قالب عقد قرارداد به شرط تملیک پرداخت کرده است را به نهاد واسط می فروشد و بر اساس این قرارداد نهاد واسط اوراق اجاره را منتشر و پس از تجمیع سرمایه ها دارایی هایی را که بانک در قبال قرارداد اجاره به شرط تملیک به اشخاص مختلف داده است را خریداری می کند و سپس با قطع ارتباط بین واسط و بانک، واسط از طرف سرمایه گذاران مالک دارایی ها می گردد.
در حال حاضر نوع ” اوراق اجاره تامین دارایی ” و ” اوراق اجاره تامین نقدینگی ” از رواج بیشتری برخوردار می باشند.
دپارتمان مدیریت بورس: در راستای اطلاع رسانی و فرهنگ سازی در بازار بورس منتشر کرد ∫ نکات مهم درباره اوراق مشارکت، مزایا و معایب این بخش:
این دوره برای کسانی است که هیچ دانشی از عملکرد بورس و نحوه خرید و فروش سهام و یا ابزارهای مالی دیگر نداشته و یا اطلاعات کمی دارند، طراحی شده است. در این دوره با کلیه بازارهای مالی و به ویژه بازار سهام آشنا شده و مکانیزم عملکرد بورس و نحوه خرید و فروش سهام، نحوه ارزیابی قیمت سهام، آشنایی با انواع تحلیل های بازار سهام، محاسبه ارزش ذاتی و بسیاری موضوعات دیگر آموزش داده می شود و در نهایت فراگیر با کلیه ابزارهایی که برای موفقیت در بورس لازم است، آشنا شده و دانش جامع و کاملی از مکانیزم عملکرد بازار سهام پیدا نموده و با یک دانش و بستر قوی آماده گذراندن دوره های تخصصی بعدی می شود.
سرفصلها:
آشنایی با بازار سرمایه
بررسی انواع ابزارهای مالی در بازار سرمایه
مکانیزم عملکرد بازار سهام
مدیریت سرمایه گذاری در بازار سهام
مبانی تحلیلگری در بورس
مدت دوره:۲۱ ساعت
تحلیل بنیادی کاربردی در سهام
با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.
تحلیل بنیادی یکی از دو تحلیل اصلی بازارهای مالی است که در آن کلیه مسائل مربوط به تحلیل شرکت، صنعت و اقتصاد تدریس می شود. تمامی ابعاد مختلف تجزیه و تحلیل یک شرکت از جنبه های مختلف اعم از عوامل کیفی و کمی، صورتهای مالی، ارزیابی سهام، ارزشگذاری سهام، نسبتهای مالی، نسبتهای بازدهی و انواع استراتژیهای بنیادی تدریس می شود. بطوریکه فراگیر پس از پایان دوره می تواند یک شرکت را از تمامی ابعاد تجزیه و تحلیل نماید و ارزش واقعی سهام را محاسبه نماید. تحلیل بنیادی خصوصاً در بازار سهام ایران بسیار حائز اهمیت است و یکی از ارکان اصلی در موفقیت سرمایه گذار بحساب می آید.
سرفصلها:
اصول تحلیل بنیادی در بازار سهام
نحوه تجزیه و تحلیل کمی و کیفی
بررسی راهنما های افزایش سرمایه و محاسبه قیمت سهام
انواعEPS و نحوه کیفیت سنجی آن
تحلیل نسبت های ارزیابی سهام
تجزیه و تحلیل صورت های مالی براساس روش های متداول وتخصصی
تحلیل نسبت های مالی کاربردی
تحلیل نسبت های بازدهی شرکت ها
روش های ارزش گذاری سهام
مدیریت بازده ریسک و سهام
مدت دوره:۳۰ ساعت
پیش نیاز : مبانی مدیریت- تکنیکال
تحلیل تکنیکال کاربردی در سهام
با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.
تحلیل تکنیکال یکی از دو تحلیل اصلی بازارهای مالی است که در آن چگونگی تحلیل نمودار قیمت سهام و اثراتی که عرضه و تقاضا بر روند قیمت می گذارد، تدریس می شود. همچنین در این دوره کلیه ابزارهای کاربردی در تحلیل تکنیکال آموزش داده می شود و درنهایت فراگیر به دانشی بیش از آنچه نیاز دارد تا در معاملات سهام و یا بازارهای مالی دیگر موفق شود، دست پیدا خواهد کرد.
در این دروه فراگیران با مشارکت در کارهای عملی دوره، آموخته های تئوری خود را کاربردی و عملی می نمایند و درحین دوره به این باور خواهند رسید که تحلیل تکنیکال به دلیل اینکه تجلی رفتار عرضه و تقاضا در بازار می باشد، ابزار بسیار قوی برای موفقیت در این وادی به شمار می رود. پس از پایان دوره تصدیق خواهد شد که بدون دانستن تحلیل تکنیکال و بکار بردن آن در تحلیلها، موفقیت و کسب سود آن طور که باید و شاید محقق نخواهد شد حتی برای سرمایه گذارانی که از تحلیل بنیادی استفاده می کنند. بنابراین ترکیب تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی لازم و ملزوم همدیگرند و دوبال پرواز بسوی موفقیت می باشند.
سرفصلها :
بررسی تخصصی تحلیل تکنیکال
نمودار و انواع آن
بررسی چارچوب های زمانی
خطوط روند و کانال
نقاط حماقت و مقاومت
الگوهای نمودار شمعی
مدت دوره :۲۴ ساعت
پیش نیاز:مبانی مدیریت
تحلیل روانشناختی و مدیریت ریسک
با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.
امروزه اثبات شده است که ۸۰ درصد از موفقیت در بازارهای مالی نشأت گرفته از تحلیل روانشناختی می باشد. تحلیل روانشناختی مهم ترین عامل موفقیت یا عدم موفقیت معامله گران و یا سرمایه گذاران است. بطوریکه در این دوره فراگیران می آموزند که با وجود داشتن علم، تحلیل مناسب و انتخاب سهام خوب برای سرمایه گذاری اگر عوامل روانشناختی صورت نپذیرد، نتیجه سرمایه گذاری می تواند ضرر باشد.
دلیل اصلی اینکه بسیاری از افراد در بازارهای مالی زیان می کنند و علی رغم دانش اندوزی کافی، همچنان ضررها پابرجاست، عدم اطلاع و یا عدم بکارگیری عوامل تحلیل روانشناختی می باشد.
در تحلیل روانشناختی مدیریت ریسک معاملات، مدیریت پول، روانشناسی معاملات و نظم و انضباط در معاملات تدریس می شود که طبق آمارهای جهانی وزن اصلی موفقیت در سرمایه گذاری را تشکیل می دهند.
سرفصلها :
شناخت اهمیت تحلیل روانشناختی
مدیریت ریسک در معاملات
مدیریت پول در معملات
روانشناسی در معاملات
نظم و انضباط در معاملات
۳۰ اشتباه مهلک در سرمایه گذاری
مدت دوره:۱۲ ساعت
پیش نیاز:مبانی – تکنیکال – بنیادی – پرتفوی
مدیریت پرتفوی
با ثبت نام این دوره، کلیه مباحث علمی و کاربردی بورس را از مقدماتی تا پیشرفته فرا خواهید گرفت.
اینکه چگونه سبد سهام خود را تشکیل داده و مدیریت کنیم نیز یکی از ارکان اصلی موفقیت در بازار سهام بشمار می رود. اگر شخصی در تحلیل های خود بخوبی سهام رو به رشد را تشخیص دهد اما در نحوه تشکیل پرتفوی دچار ضعف باشد، قطعاً نتیجه مثبتی بدست نخواهد آورد. در این دوره فراگیران یاد می گیرند چگونه پرتفوی یا سبد سهام تشکیل دهند، چگونه ریسک پرتفوی را به حداقل رسانده در حالیکه بازدهی مورد انتظار را به حداکثر برسانند. نحوه تخصیص منابع، نحوه تنوع پذیری، محاسبه ریسک پرتفوی، نحوه بهینه سازی، نحوه تغییر چیدمان سهام همزمان با تغییر شرایط متفاوت بازار، نحوه ارزیابی مدیریت موثر پرتفوی، نحوه بدست آوردن بازدهی مورد انتظار و بسیاری موارد دیگر، از جمله عناوینی است که در این دوره تدریس می شود.
سرفصلها:
چگونگی تخصیص منابع در سبد سهام
میزان تنوع پذیری سهام در پرتفوی
مدیریت ریسک و بازده پرتفوی
ارزیابی عملکرد پرتفوی
نحوه بهینه سازی مستمر پرتفوی
مدت دوره :۱۲ ساعت
پیش نیاز:مبانی – تکنیکال – بنیادی
5 thoughts on “نکات مهم درباره اوراق مشارکت، مزایا و معایب این بخش”
ممنون اطلاعت مفید و خوبی بود
سلام دوست عزیز
از اینکه از مطالب ارائه شده راجع به بورس راضی هستید خرسندیم
سلام بسیار عالی بود محتوای بورسیتون
سلام ممنون دوره های جدید بورس در دپارتمانمون مشاهده کنید بورس
ممنون از دوره های بورستون